Как на ДомКлик купить квартиру?

Здравствуйте, дорогие зрители нашего канала и читатели нашего сайта!
Сегодня разговор пойдёт о том, как на ДомКлик купить квартиру.

Что такое ДомКлик?

То, что раньше казалось невозможным сейчас стало, как никогда, актуальным. Ещё пять лет назад представить себе, что квартиру можно будет покупать онлайн, было смешно и дико. Сейчас это реальность. А в нынешнее время, когда весь мир перевернулся с ног на голову из-за пандемии, это неожиданно переросло в насущную необходимость.

ДомКлик — это проект Сбербанка, который стартанул в начале 2017 года. Задача ставилась такая — сделать покупку квартиры более комфортной. Это и экономия времени для покупателя, и избавление его от бумажной волокиты, постоянных поездок в МФЦ и офис. ДомКлик взял на себя исполнение некоторых функций риелторского агентства.

Проект можно даже сравнить с магазином, где вы разглядываете витрины и кладёте понравившийся товар себе в корзину. В ней после всех поисков вы сможете сравнить добавленные варианты, чтобы выбрать наиболее подходящий для себя.

Что ещё привлекает внимание — это то, что форма оплаты доступна любая: единовременная, рассрочка или ипотека. Вам будет доступна и возможность электронной подписи и дистанционная регистрация договора. ДомКлик поможет провести оценку дома и проверить все риски, связанные с выбранной квартирой. Как понимаете, это действительно очень удобно и экономит массу времени.

В личном кабинете клиент отслеживает прохождение сделки. Все шаги подробно расписаны. По телефону всегда можно связаться с менеджером компании, который вас подробно проконсультирует по любым вопросам. Записи всех звонков сохраняются в вашем личном кабинете. Их можно прослушивать в любое время, если потребуется освежить в памяти какие-то моменты.

Кстати, крупным партнёром ДомКлик является агентство недвижимости «КВС».

Как купить квартиру на ДомКлик?

Практически все этапы приобретения квартиры через ДомКлик вы сможете пройти дистанционно. Единственный раз, когда вам действительно необходимо будет приехать в банк — это для подписания договора.

Если вы планируете приобрести квартиру, используя ипотеку, то рекомендуется сначала рассчитать её и заполнить заявку. Уже в зависимости от той суммы, которую одобрит банк, вы сможете планировать стоимость покупки.

Учтите, что после одобрения заявки у вас будет 90 дней на поиск объекта покупки и сбор всех необходимых документов.

На сайте, кстати, имеется онлайн-калькулятор для расчёта ипотеки. Ещё до полного заполнения заявки вы можете рассчитать процентную ставку, первоначальный взнос и примерный график платежей.

Кстати, банк, скорее всего, потребует от вас погасить все имеющиеся кредиты и закрыть все кредитные карты, даже если вы ими не пользуетесь!

Оформляя квартиру в ипотеку вам потребуется застраховать недвижимость и свою жизнь. Страховать недвижимость придётся в обязательном порядке. А вот свою жизнь по желанию, но это выгоднее, так как снизит немного ставку по кредиту.

Далее вам потребуется создать личный кабинет на сайте. Если вы являетесь клиентом Сбербанка, то регистрация для вас максимально упрощена. Для этого войдите в ДомКлик через личный кабинет Сбербанк Онлайн.

В таком случае ваши персональные данные подгружаются автоматически.

Если вы никогда не являлись клиентом Сбербанка, то в этом случае вам нужно будет идентифицироваться — загрузить фото своего паспорта. Далее вы должны будете заполнить все ваши личные данные, а также данные о месте работы и доходах.

Потом уже, после всех этих процедур, вы выбираете подходящую вам квартиру и проходите этап подготовки документов.

Обратите внимание на то, что до выдачи ипотечного кредита не рекомендуется менять место работы! Ни в коем случае в этот период не берите других кредитов и не оформляйте никаких кредитных карт! Помните, это может навредить вам и негативно повлиять на платёжеспособность и окончательное решение банка.

Нужен ли вам риелтор при покупке квартиры через ДомКлик?

По сути, ДомКлик выступает простым посредником и на некоторых этапах замещает риелтора. Если сравнивать риелтора и ДомКлик, то последний будет для вас выгоднее. Многие полезные услуги через сайт вам обойдутся гораздо дешевле, чем если бы это делал риелтор.

С другой стороны, если вы не готовы тратить своё время на оформление всех бумаг или совершенно ничего в этом не смыслите, то риелтор вам всё-таки может понадобиться. В принципе, если вдумчиво разобраться, можно, конечно, справиться самостоятельно. Профессиональный риелтор вам также поможет в поиске подходящей квартиры, если самостоятельно ничего найти не получается.

Выбирайте то, что лучше и выгоднее для вас.

Отзывы о ДомКлик

рассказывает Мария:
Всё было просто прекрасно до одобрения ипотеки банком. Мы с мужем нарадоваться не могли. А потом-то мы и поняли, что Сбер не собирается прикармливать рыбку, которую он уже поймал. Если до того, как нам одобрили заявку и назначили дату, наш личный менеджер отвечала или перезванивала буквально в течение 5–10 минут, то сразу после назначения даты всё резко изменилось. Дозвониться до специалиста теперь стало практически невозможно, через 10–15 минут автоответчик сообщал нам: «ваш менеджер занят» и впоследствии перестал даже предлагать обратный звонок. Ну, в общем, вам надо, вы и перезванивайте сами.

рассказывает Александра:
Что я могу сказать, после использования этого сайта и покупки квартиры? Сервис, бесспорно, удобный, экономит ваше время. Есть, конечно, свои нюансы и недоработки, но это всё, как правило, исправляется общением с личным менеджером. Она своевременно отвечает и в чате, и на звонки, и на электронную почту. Не бойтесь, главное, задавать вопросы. Чем больше вы будете спрашивать, тем меньше проблем у вас возникнет в процессе. Всё действительно очень быстро! Каждый этап занимает не более двух-трёх дней, некоторые вопросы решаются за день. Мы с мужем остались довольны. Рекомендую!!

рассказывает Евгений:
Это был ужас, длиною в 3 месяца! Подали мы с супругой заявку на ипотеку на ДомКлик, сначала получили два отказа по непонятным причинам, но потом, наконец, одобрение на 1 млн 200 тысяч, но жену созаемщиком не взяли, по причине того, что нет её КИ в Сбербанке. Хорошо, мы нашли поручителя, которого Сбер проверял 20 дней!!! Это, вообще-то, вместо обещанных 3–5 дней! Ладно, это мы тоже проглотили, в итоге одобрили поручителя. Далее веселее — смету возвращали 2 раза, нашли ошибку, компьютер зачем-то округлил 0,78 коп. как 0,8. Хорошо, мы терпеливые, всё молча исправили. Каждый раз всё проверялось по неделе. Ежедневно приходилось напоминать о себе, но чаты не особенно менеджер читала, а на наши звонки могла перезвонить и через несколько дней. И вот, у нас осталось три дня до окончания трёхмесячного срока, и… ВУАЛЯ, мы неожиданно получаем отказ по поручителю и вместо миллиона двести нам одобряют всего 360 тысяч рублей (смех и слёзы!) с поздравлениями от этой шарашкиной конторы!!! Это выглядело как насмешка и издевательство! Естественно, никто нам не вернул потраченные средства на оценку участка, проекты и другие траты. Итог: потерянные деньги, сломанные надежды, вымотанные нервы и целых три месяца истраченных впустую!!! Осуществляйте свои мечты с другими партнёрами — мой вам искренний и от всей души совет!

Как можно сэкономить с ДомКлик?

Речь сейчас идёт об использовании ипотечных продуктов. Чем ДомКлик будет выгоднее для вас по сравнению с другими банками? Смысл в том, что вы можете существенно снизить ставку по ипотеке. И вот как это можно сделать:

• Если вы выбираете объект из предложенных сайтом ДомКлик, то получите скидку 0,3% на ежемесячный платёж. (Совет: если вы нашли жильё вне сайта, то попросите продавца загрузить его на ДомКлик, через 14 дней можно будет откликнуться на объявление и получить эту скидку);
• Если один из супругов младше 35 лет или вы являетесь родителем-одиночкой (правда, тоже до 35 лет), то получите ещё 0,5 % скидки от ставки кредита;
• Страхование своей жизни и здоровья при оформлении ипотечного продукта — необязательная процедура. Но если вы оформите эту страховку у Сбербанка, то получите дополнительную скидку 1% на ежемесячный платёж;
• За электронную регистрацию сделки скидка для вас составит 0,1 %;
• Если работодатель выплачивает вам денежные средства на зарплатную карту Сбербанка, то для вас это тоже окажется выгодно. Таким образом, вы снизите ставку на ещё 0,3%.

Плюсы и минусы ДомКлик

В любом деле, без сомнения, есть свои плюсы и минусы. Попробуем разобраться, какие они у интернет-площадки ДомКлик.

сначала о плюсах:

1. Сайт выглядит очень современно. Интерфейс интуитивно понятный и удобный. Легко подгружаются сведения о квартире и о самом доме (год постройки, материал, этажность и т. д.).
2. Возможность оформления ипотеки на любую представленную недвижимость без походов в банк.
3. Большинство этапов проходит без вашего присутствия, дистанционно.
4. При оформлении ипотеки у вас появляется личный менеджер, с которым вы сможете держать связь по телефону или в чате.
5. Все звонки сохраняются в личном кабинете, их можно переслушивать неограниченное количество раз.
6. Связь с продавцом можно производить по защищённому соединению, он при этом не видит ваш номер телефона.

но есть и существенные минусы:

1. Часто случаются технические сбои в работе системы.
2. Загруженность сотрудников очень большая, поэтому можно столкнуться со сдвигом сроков, различными недочётами и несвоевременными ответами.
3. Заявки на ипотеку слишком часто отклоняются, судя по отзывам в интернете.
4. Приходится самому внимательно следить за правильностью оформления документов. Часто встречаются некомпетентные сотрудники, которые совершают даже элементарные ошибки.

Подведём итоги

Сам портал «ДомКлик» является, конечно же, в первую очередь онлайн‑площадкой Сбербанка для решения вопроса приобретения недвижимости в кредит. Следуя этому, становится понятно, что ДомКлик будет полезен прежде всего для тех, кто хочет получить ипотечный кредит на покупку недвижимости через этот банк.

Для покупателей, которым не требуется кредит в Сбербанке, конечно же, самый главный смысл портала не актуален. Но им, возможно, могут пригодиться другие услуги ДомКлик: электронная регистрация права собственности, подготовка отчёта об оценке недвижимости, безналичные, а значит и безопасные взаиморасчёты между продавцом и покупателем.
Впрочем, такие же услуги есть возможность получить и в других банках.

Кроме того, ДомКлик делает оценку объектов недвижимости не самостоятельно, он всего лишь является организатором проведение оценки аккредитованными у него же оценочными компаниями.

Делать оценку с помощью ДомКлик или в любой другой оценочной организации для продавца никакой роли не играет.

Конечно же, у ДомКлик нет какой-то своей уникальной базы. Всё те же самые квартиры, как правило, размещаются и на других известных торговых площадках в интернете. По совести сказать, на других площадках вы увидите гораздо более обширную базу с предложениями. Правда, не всегда эти квартиры можно будет приобрести в ипотеку. А как мы уже неоднократно обращали ваше внимание, ДомКлик это именно в первую очередь площадка ипотечных продуктов.

Спасибо за внимание

Если вам понравилось данное видео, подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, пишите ваши комментарии, нам очень важно ваше мнение.

Всего доброго и до новых встреч!