ЖК «Солнечный город» — просто сказка!

Здравствуйте дорогие зрители нашего канала и читатели нашего сайта! Сегодня разговор пойдёт о ЖК «Солнечный город» в Ново-Сергиево.

Расположение и район

«Солнечный город» находится в микрорайоне Ново-Сергиево, Красносельский район. Комплекс представляет собой самостоятельный объект с хорошо развитой инфраструктурой и огромным количеством возводимых домов, находящихся вблизи лесных массивов и в километре от Финского залива. Недалеко присутствует небольшая промзона, но она не оказывает вредного влияния на экологию, к тому же застройщик обещает отгородить ее зеленой зоной.

Автомобилистам предоставлен большой выбор перемещения из ЖК. Это и несколько крупных автомагистралей — Красносельское, Петергофское, Волхонское шоссе и КАД, проходящий в 2,3 км от комплекса, но выезд на него находится в 4-5 километрах.

На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, в 10-ти минутах ходьбы. 20 минут на машине до аэропорта Пулково, или 40 на общественном транспорте.

Остановки автобусов находятся в километре от комплекса. Выбор путей разъезда на общественном транспорте очень велик.

В 40 минутах езды на машине от Жилого Комплекса находится станция метро – «Проспект Ветеранов».

Но не смотря на такие возможности передвижения существует один минус – это наличие лишь одного выезда из жилого комплекса.

Кто застройщик?

Застройщиком Солнечного города является ИСК «Сэтл Сити». Это одна из крупнейших строительных компаний России c 25-летним опытом работы в сфере жилищного строительства. На сегодня Сэтл Сити входит в тройку крупнейших застройщиков России и признан лидером рынка строящегося жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На его счету построено 205 жилых домов, а в это 87 тысяч довольных покупателей. Все дома были сданы ровно в срок, без каких-либо задержек.

Жилые комплексы Сэтл Сити отличаются оригинальными и стильными архитектурными решениями. Развитие ЖК происходит ступенчато – есть дома с жильцами, значит появляется школа и садик. Больше домов – больше развита инфраструктура.

Сэтл сити имеет огромное количество наград, в том числе и дипломы качества, надёжного застройщика, а построенные комплексы в том числе и Солнечный Город имеют грамоты за лучшее качество и надёжность

Безопасна ли сделка?

Риски – ноль, а надёжность 100% — такую статистику компании дают эксперты, ведь все объекты были сданы в срок, даже партнёрские.

При участии в долевом строительстве необходимо заполнить договор, согласно которому каждая из сторон защищена от всевозможных финансовых рисков.

В договоре подробно расписываются используемые термины.

Обоснование заключения договора, подтверждение с обоих сторон и постановлении о привлечении средств участника.

Описание предмета договора.

Цена договора. Сроки уплаты и размер.

Сроки и порядок передачи объекта долевого строительства.

Гарантия качества объекта договора.

Уступки по срокам договора и уплате.

Ответственность обоих сторон.

Сроки договора, государственное подтверждение.

Порядок разрешения возникших споров.

Основания и порядок досрочного расторжения договора.

Заключительное положение.

И реквизиты сторон.

Также есть приложение номер один, которое описывает характеристику объекта: площадь, отделку, что предусмотрено, что отсутствует и многое другое.

Приложение номер два описывает планировку дома.

Программа отношений между застройщиком и участником долевого строительства действует согласно Федеральному закону 214-ФЗ от 27.06.2019 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Случаи с недовольными покупателями жилья наблюдались в очень редких, даже единичных случаях и все были решены.

Технология строительства

Технология строительства ЖК «Солнечный город» не отличается от остальных домов комфорт-класса, которые возводит Сэтл Сити – это кирпично-монолитная конструкция. Это означает наличие монолитного каркаса и несущих торцевых стен, кирпич во внешних стенах и газобетон в тех, что выходят на остекленные лоджии.

Межкомнатные перегородки выполнены из силикатных стеновых блоков. Фасады отделывают штукатуркой, добавляют утеплитель и наносят слой краски.

Высотность домов предполагается переменная: от 5 до 12 этажей.

Все квартиры предоставляются с отделкой «под ключ». Цвета отделки зависят от этажа: на четных – отделка в холодных тонах, на нечетных – в тёплых. Отделка подразумевает:

• ламинат на полу,
• обои под покраску на стенах,
• межкомнатные двери из экошпона,
• плинтуса в цвет,
• потолки окрашены водоэмульсионной краской,
• пластиковые откосы и подоконники,
• в санузлах керамическая плитка на полу и стенах,
• акриловая ванна,
• умывальник с тумбой,
• унитаз типа «Компакт»,
• хромированный полотенцесушитель.

Со звукоизоляцией тоже всё отлично – жалоб от покупателей нет.

Ход строительства

Построено 9 корпусов, ещё 2 строится, здесь будет возведено более 1,3 миллионов кв.м жилья, а также объекты торгово-социальной инфраструктуры. Всего предусмотрено 10 очередей. Окончание строительства 10-го и 11-го корпусов планируется на 2021 год.

Инженерные коммуникации

К квартире подведена холодная и горячая вода, которая фильтруется на входе в дом.

Выполнена разводка электроснабжения. Выделенная электрическая мощность на квартиру около 10 кВт.

Тепло в квартире выделяется благодаря радиаторам отопления. Установлены датчики потребления теплоэнергии.

Имеется доступ к сети интернет через вайфай.

Просмотр ТВ каналов, также на высоком качестве.

Наличие мусоропровода.

В домах установлены лифты, от одного до двух. Безопасность жильцов обеспечивает домофонная система и камеры видеонаблюдения в подъездах и на домах.

Планировка

Подъезды в Солнечном Городе выглядят очень красочно и отличаются друг от друга. Необычная расцветка не режет глаза, а вызывает восхищение. Имеется растительность, за которой следит местная служба, прибирающаяся в подъездах.

На потолках есть датчики задымления.

Освещение в некоторых домах жильцам хотелось бы по ярче, но в целом света хватает.

В подъездах имеются комнаты ТСЖ, посты охраны, колясочные и диспетчерские.

Число квартир на этаже от 6 до 12.

В жилом комплексе огромное количество студий, а квартиры богаты разнообразной планировкой.

Инфраструктура

В «Солнечном городе» есть все, что нужно жителям и все объекты находятся рядом с домом:

• 11 детских садов;
• 4 общеобразовательные школы;
• детская школа искусств;
• 3 поликлиники;
• 2 спорткомплекса с бассейнами;
• торговые галереи;
• 4 парковки для машин под землёй и территория рядом с домами;
• 9 аптек;
• более 20-ти средних магазинов;
• стоматология.

Детская инфраструктура также очень развита – установлено огромное количество детских площадок рядом с домами. Территория жилого комплекса хорошо освещена.

Благодаря разнообразию путей рядом с Солнечным Городом доступным становится посещения центра Санкт-Петербурга и прочих культурных центров.

Цена Вопроса!

В Солнечном Городе цены считаются чуть завышенными в отличие от любого ЖК комфорт класса.

Студию можно купить за 2,2 млн рублей от 23,30 кв.м

Однокомнатную квартиру за 3 млн рублей от 30,86 кв.м

Двухкомнатную квартиру за 3,5 млн рублей от 33,13 кв.м

Трёхкомнатную квартиру за 7,5 млн рублей от 77,00 кв.м

Также квартиры можно купить в ипотеку, с помощью материнского капитала и субсидий, которые нужно уточнять у застройщика.

Потенциальный доход

Открыть свой бизнес в Солнечном городе очень легко, так как сам застройщик приветствует коммерческие идеи, развивающие инфраструктуру. В домах на первых этажах имеются студии с витринными окнами, для удобства продавцов. Есть возможность купить территорию за ЖК, для постройки здания. Перепродажу квартир тоже никто не запрещал.

Заключение

Оценка жильцов, в целом, положительная, хотя и не без недостатков. Сама манера благоустройства района, декорирование домов, очень необычна и красива, а развитая инфраструктура с лёгкостью поможет пристроить детей на обучение. Престижное расположение позволяет с необычайной лёгкостью добираться до мест развлечения, хоть и с пробками на выезде из ЖК. Все ресурсы показывают оценку выше среднего. А сейчас продемонстрируем отзыв одного из владельцев собственной квартиры в данном ЖК:

Отзыв жильца:

Живем в солнечном городе. За то время, что здесь живем, район преобразился до неузнаваемости. И детский сад, и школа, и магазины открылись всевозможные. Если брать конкретно наш дом, то есть кладовые и колясочные. На территории имеются парковки и охрана. На самом деле, Я всегда была ярой защитницей платных парковок. Точно знаешь, что твое место не занято, машина в чистоте и тепле стоит. Можно за ее сохранность не переживать. На счет гарантийного отдела тоже ничего плохого сказать не могу. У нас лично проблем не возникало, но знаю, что некоторые соседи обращались и все им делали и исправляли без проблем. Когда покупаешь квартиру в новостройке, нужно понимать, что не будет все сразу гладко и ровно. Естественно, первое время будут возникать некоторые недочеты, дом новый, еще идет усадка, системы только начинают работать, им нужно раскачаться. Я могу сравнить новый дом с ребенком, который только начинает делать первые шаги, падает, спотыкается, но со временем и с поддержкой начинает уверенно стоять на ногах. В любом случае, мы точно знаем, что до нас никто не жил в этой квартире, никаких котов в мешке точно не будет. С транспортом, конечно, есть загвоздки, но уже есть план строительства дороги от Ветеранов, работы ведутся, и я думаю, будет всем автомобилистам и пешеходам будет только счастье. На счет запаха: бывает иногда и не очень сильный, я особо внимание не обращаю даже на это. В центре, в некоторых частях Санкт-Петербурга, в разы хуже запахи, есть с чем сравнить короче. В общем, все что нужно для комфортной жизни есть, жаловаться в принципе и не на что.

Минусы ЖК «Солнечный город»:

• достаточно далёкое расположение от метро;
• негативное воздействие ж/д и пром. зоны на экологическую обстановку;
• всего один выезд из ЖК;
• близость к аэропорту.

Плюсы ЖК «Солнечный город»:

• ценовая доступность жилья;
• разнообразность планировок;
• чистовая отделка квартир;
• развитая инфраструктура;
• доступность в перемещении.

Будущие проекты

Планируется увеличить количество школ и детских садов.

Построить зелёную дорожку, которая будет соединять каждый дом комплекса.

Строительство ещё нескольких корпусов.

Создание дополнительных выездов из Солнечного города.

Остановки общественного транспорта внутри квартала.

Спасибо за внимание

Если Вам понравилось данное видео, Подписывайтесь на наш канал, Ставьте лайки, Пишите ваши комментарии, нам очень важно Ваше мнение.

Всего Доброго и До Новых Встреч!